Boligeiendom

Boligeiendom består av en sameieandel i felleseiendom (land og alle deler av huset som er ikke eid av en eier alene, spesielt fellesarealer) og individuelle eierskap av boligrom. Boligeiendom er etablert ved bygging av en bygning med ulike boenheter for å skape leiligheter.

Boligen er delt opp i flere sameieandeler på grunnlag av en såkalt ”oppdelingserklæring” (”Teilungserklærung), som også må være notarisert, og individuelle eierskap i en bestemt leilighet er tilordnet disse sameieandel. Oppdelingserklæring inneholder også regler som ordner forholdet mellom leilighetseierne. Disse regler kalles sameierordning (Gemeinschaftsordnung) og suppleres av tysk lov om boligeiendom (”WEG”).